como vender un terreno con carta de posesión

Tienes que verificar que ese terreno no se encuentre dentro de uno mayor que si este inscrito en registros públicos. El derecho de propiedad puede ser adquirido mediante la posesión (por el transcurso del tiempo) y de acuerdo a las condiciones establecidas por la ley. ¿Cómo desvincular mi cuenta de Facebook de Google? Es posible que necesite una escritura de renuncia de propiedad para transferir el bien real. El derecho de propiedad es el derecho que tiene un individuo de disfrutar y tener sus bienes. Copia de la escritura de compra venta. Este tipo de derecho está protegido por el Estado, por lo que nadie puede ser privado ni molestado de sus bienes, solo en un juicio que cumpla con las formalidades esenciales del procedimiento. MALMJ EO, ]OVUAOBGWO EOK HØJ 7681 EJ] BAK EAOMAL_OPO, hsolhej, vomalj eok Oiaej KH O]UHLMAH, Bulamapaj eo Bjrokah, Bamnjhmèl, mhrèmor quo so ko, bhrmhej mjl ok lùborj 85 MHUJWMO, EO KH B, , y mjl khs sacuaolos boeaehs y mjkalehlmahs9 - - - - - - - -, MOEO KJ] EOWOMNJ] X_O HBVHWH HK ]JKHW LÙBOWJ 85, MHUJWMO, EO KH BHLYHLH 7 EJ] X_O ]O EO]MAGO KÂLOH] HWWAGH, OL @HPJW EOK M. IJWCO, MALMJ EO ]OVUAOBGWO EOK HØJ 7681 EJ] BAK EAOMAL_OPO, bhrmhej mjl ok lùborj 7 EJ], EO KH BHLYHLH 8 _LJ, ugamhej eoltrj eo kh phrmokh L. MHUJWMO, EO KH BHLYHLH 7 EJ] X_O ]O EO]MAGO KÂLOH] HWWAGH, OL @HPJW EOK M. BHWAHLJ PAKKH]OØJW C_YBÈL. DERECHO DE LAS COSAS (artículo 1196 a 1510 CC). Se procede a realizar un inventario de los bienes de la fallecido o fallecido, así como un avalúo de todos ellos. Este es el caso si la escritura actual está a nombre de los dos o si no está a nombre de la persona que se quedará con el bien real. ‘Fer, tienes que defender a güe… todo lo que es de Chivas’ (VIDEO), Liga MX: Los 5 mejores goles de la Jornada 1 del Clausura 2023, Atlas vs. Mazatlán FC EN VIVO: Por dónde y a qué hora ver HOY en TV & ONLINE la Jornada 2 del Clausura 2023 - Liga BBVA MX, Investigación y declaratoria de herederos. Respuestas, 42 y trabajar  incansablemente para extirpar ese cancer maligno. Nombres y apellidos de las personas que van a estar presentes en la toma y el puesto que desempeñan en la entidad pública. Deslinde de Terreno ¿Deseas conocer los límites de tu terreno? La respuesta a esta duda es un No, como se hizo mención en ítems anteriores el documento no es considerado título de propiedad. título inscrito, no adquiere posesión de ella, ni pone fin a la posesión existente. Los pasos a seguir cuando te toman un terreno o una casa. Vender un terreno puede ser difícil en comparación con vender una casa, pero algunas parcelas de tierra pueden ser muy deseables, dependiendo de su zonificación y recursos. Ahora si comienza la redacción, donde primero se pone el nombre de la persona a quien se posesiona y su número de identidad. La posesión es una forma de adquirir el dominio de la propiedad que ocupemos, como un terreno, casa, etc. La posesión no es más que la manifestación de una persona de hacerse dueño de un bien ya se mueble o inmueble, pues se puede obtener la propiedad de cualquier clase de estos bienes cuando se llenen los requisitos establecidos en el código civil para ello. Por la presente en goce de mis facultades mentales y de mi capacidad civil, suscribo Yo, LUCIANA GARCIA ROMERO, con DNI N° 44666571, con domicilio en La Joya M-1, Provincia de Manu y Departamento de Madre de Dios, por la presente otorgo: PODER AMPLIO Y SUFICIENTE. La posesión es una expresión del derecho de propiedad por ello su definición nos reenvía a la noción de propiedad: Artículo 923.-. Debe estar registrado para contestar. . Constancia De Posesión De Terreno Orientado a Mexico Completar WORD Formato Formato PDF Con Formato y ejemplo ABRIR Completo con detalle de manera oficial puedes descargar o abrir en en formato PDF y WORD para rellenar y completar orientado Mexico el formato Modelo De Constancia De Posesión De Terreno Contenidos Actualmente estudia la maestría en Valuación Inmobiliaria, por la Universidad Autónoma de Durango. En realidad, cada caso es diferente y las . Fuera del área urbana. Como puedes ver no sólo se puede vender un terreno intestado, porque a pesar de la pandemia y situación económica actual, este es un buen momento para vender una propiedad o terreno. ¿Qué artes marciales se practican en MMA? La posesión de un bien inmueble en México se pierde en las siguientes situaciones: Ya conoces qué es y cómo acreditar la posesión de un inmueble para venderlo. Es importante precisar que para la procedencia de la . ¿Cuánto vale la carrera de mecanica de aviones? Modelo de carta de posesión de terreno urbano ejidal. Certificado de libertad de gravámenes fiscales. La única forma de escriturar del poseedor es mediante el juicio de usucapión. Lo importante para prevenir este fenómeno es que nunca se deje . En la ciudad de _ _ _ _ _ _ _ _, en fecha _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ , los que suscribimos el presente, mayores de edad, en pleno goce de todos nuestros derechos civiles y con total . Haber sido censado o Cesión de Derecho de Posesión otorgada por la persona censada al nuevo posesionario. 0123 Barcelona, España. Documento de renuncia a la propiedad. Para este trámite no es necesaria la presencia de un abogado. Para decir que es una posesión derivada, se debe adquirir, por ejemplo, un inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento. En resumen, un contrato de compraventa de un terreno ejidal es un acuerdo entre dos partes para transferir la propiedad de un terreno ejidal de una persona a otra. Lo principal que se debe considerar antes de comenzar a acreditar la propiedad de un inmueble es conocer el estatus en el que te encuentras, es decir, si cumples con las funciones de propietario o poseedor. La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. La inscripción en el registro de poseedores de la provincia de Córdoba o Tierras para el futuro, tiene únicamente un valor de publicidad extra. Atlas vs. Mazatlán FC EN VIVO: Mira aquí el minuto a minuto del partido de la Jornada 2 | Clausura 2023 - Liga BBVA MX, Chicharito explota en TikTok a causa de los filtros: ‘¡No sé cómo quitarlos!’, ¡Mendoza vs Cevallos en LUP! Con este documento es posible renunciar a la posesión sobre una propiedad y no hay riesgo de que algún miembro de tu familia o un comprador externo te . document.getElementsByTagName("head")[0].appendChild(s); 2019-01-11 18:42 Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd. . En resumen, la posesión es el hecho y la propiedad es el derecho, sobre un bien inmueble, y es común en países latinoamericanos, sobre todo, hallarse con personas con muchas propiedades de terrenos solos, y muchas personas en terrenos sin supuesto dueño. ¿Qué son los bienes inmuebles de una empresa? Ahora sabes que se puede vender un terreno intestado realizando primero una sucesión intestamentaria; sin embargo, quizá no sabes si es buen momento para vender una propiedad como un terreno. 2. ¿Cuánto cobra el cajero por sacar dinero en Honduras? (function() {var s=document.createElement("script"); s.async=true; Si no surge otro posible heredero, se procede a realizar un inventario de los bienes del fallecido, así como un avalúo. También te podría interesar: La rebelión de los pericúes. Si quieres vender tu inmueble, continúa leyendo, pues esto podría ser una pieza clave para comenzar con tu proceso de venta. Carta Poder para Venta de Terreno » Online, Word, Pdf Modelos y plantillas gratis de carta poder para realizar la venta de un terreno en Word y PDF, o para llenar online Si necesitas que otra persona venda tu terreno por ti es necesario que sepas que necesitarás una carta poder para poder realizar la venta. Si tuviera la constancia de posesión emitida por las Municipalidades, Gobiernos Regionales o Juzgados son documentos . A). Es muy común que estos términos se confundan, pero tener el derecho de posesión y el derecho de propiedad no son lo mismo. (function() {var s=document.createElement("script"); s.async=true; Pago del impuesto predial del año en curso. Los expertos recomiendan dar un uso al terreno y procurar no dejarlo ocioso o improductivo. Llegados a este punto, ¿qué es un poseedor inscrito? ¿Cuánto cobra un profesor particular por hora Argentina 2021? Aunque no se puede vender un terreno intestado directamente ya que nadie puede ser considerado el dueño legal más que la persona fallecida, los herederos de la propiedad no deben dar el intento por perdido, ya que tienen la opción de realizar una sucesión intestamentaria. y hacer la separacion de la politica de la economia . Solicita el cambio inscribiendo el acuerdo de asamblea de autorización para la adopción del dominio pleno ante el Registro Agrario Nacional (RAN). Marysol Antón. 4. La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. Registrate aquí. Lea también: Sunarp te enseña a leer la partida registral de un inmueble. El hecho de que no tenga plano demuestra que no ha existido una localización del derecho en el terreno, por lo que todo se reduce a ser el dueño proporcional de un medio, un tercio, un quinto o . CONSTANCIA DE POSESIÓN DE TERRENO. y trabajar  incansablemente para extirpar ese cancer maligno. Ten en cuenta que obtener una tasación es la mejor forma de determinar el valor de tu terreno. No aceptes la primera oferta y regresa con un precio más elevado. No todas las Cesiones de Derechos tienen el mismo origen, por lo que no a todos se les piden requisitos extras, tales . ¿Del posesionario o del propietario? Ingeniero Civil egresado del Instituto Tecnológico de La Paz en 1995. Como Escriturar Un Terreno Con Carta De Posesion. B).- Verificación en campo de aquellas superficies de taludes, cañadas, cauces de escurrimientos pluviales, predios agropecuarios en producción, con solicitud de reconsideración del importe a . Determina el precio usando propiedades comparables. Además, si no se han concedido los derechos como solar, es ilegal vender una propiedad federal. [5] En este artículo te presentamos los pasos para redactar correctamente una Carta de Cesión de derechos de una propiedad. Secretario y Tesorera del Comisariado Ejidal respectivamente, así como el C. Erasmo González Ortiz, Presidente del Consejo de Vigilancia de este Ejido, se . Consulta con un agente de bienes raíces para determinar si necesitas contratar a un abogado. Documentos necesarios. Oriundo de Ciudad Constitución, Baja California Sur, donde nació el 19 de agosto de 1972 y donde actualmente radica; se desempeña como constructor de obra civil y proyectos topográficos principalmente. Otros documentos que el notario considere. Entregar el formato de solicitud FF-RAN01 (original), Presentar comprobante de pago de derechos (original del banco), Clave Única de Registro de Población (CURP, copia), Presentar identificación oficial (INE, pasaporte, cédula profesional, en original y copia). Copias de cédula, certificado de . Modelo de carta de posesión de terreno urbano ejidal, 0% found this document useful, Mark this document as useful, 0% found this document not useful, Mark this document as not useful, Save CARTA DE POSESION LA ESTANCIA EJIDAL For Later. Presente. Registrate aquí, Hay que aclarar: si usted firmó la escrituras entonces éstas existen, las haya recogido o no, si éste es el caso le recomiendo hacer una búsqueda en el Registro Publico de la Propiedad para encontrar los datos de la escritura y entonces si tramitar un testimonio de la misma. Espero haberme explicado bien porque me urge mucho su acertada asesoria. La única forma de escriturar del poseedor es mediante el juicio de usucapión. Averigua cuál es el monto de precalificación del comprador si hipoteca la propiedad. ¿Cómo escriturar un terreno con carta de posesion? by eliasr_52. Al hacerlo, el cesionario se convierte en beneficiario de estos y en responsable de las obligaciones del mismo, como el pago de las deudas o hipotecas que recaigan sobre él. ¿Cómo compartir un libro comprado en Apple? Esto podría atraer a un vendedor que busque comprar un terreno más grande o que necesite varias parcelas para distintos usos. Respuestas, 24 [13] X Fuente de investigación. La posesión puede ser derivada u originaria, en el caso de originaria, es cuando un individuo adquiere la posesión de algo en virtud de un contrato de compraventa. Si se determina que el comprador viola el contrato, perderá cualquier reclamo por la tierra y cualquier dinero que le haya pagado al vendedor. ¿Tiene validez legal el hecho que detrás de la Carta de Poseción, emitida por la Comisaría Ejidal, ella escriba la leyenda de "cedo los derechos de el terreno que ampara esta carta de poseción (o algo asi) para tener yo esa tranquilidad? Asegúrate de escoger a alguien que se ocupe de este tipo de transacciones de manera regular. Además, deberán llevar el acta de defunción y la documentación que los avale como sucesores tales como actas de nacimiento y matrimonio. Tengo un un terreno desde 1993 que le compre a mi hermano y solicite en 2001 al registro publico de la propiedad y comercio. Para acreditar la propiedad de un inmueble, se debe recurrir a acciones legales que se ejercitan en los juzgados civiles, y para comprobar la posesión del inmueble, se puede recurrir a la prescripción positiva o adquisitiva sobre inmuebles. También puedes ofrecer el terreno como un conjunto o propiedades separadas y establecer distintos precios para cada opción. Muchas veces no se tiene totalmente clara si se puede o no vender un terreno con solo la constancia de posesión. Por lo tanto, es muy común que se desconozcan o incluso se lleguen a confundir diferentes términos. El debate es complejo en México, ya que al vivir en un país donde hay gran rezago en la tenencia de la tierra, es difícil deducir si una persona posee un bien inmueble, o saber incluso si equis terreno tiene un presunto propietario —con escritura en mano—. , Bulamapaj eo Bjrokah, Bamnjhmèl, saolej khs 87966 ejmo njrhs, eok eâh ? Certificados de no adeudos de agua, predial, urbanización, etc. ¿Cómo saber si un terreno tiene dueño o es fiscal? Mi suegra posee un terreno que compró y el cual la comisaria ejidal a la que esta adscrito el terreno le expidió una carta de poseción y le dijeron que lo único que necesita para que no tenga problemas es vivir en el mismo. El segundo, el terreno ejidal, es aquel que pertenece al Gobierno Federal. Ya que un terreno ejidal pertenece al gobierno, la compraventa de estas propiedades es ilegal. Lugar y fecha de emisión: Como toda carta debes anotar en el margen superior derecho Ciudad, Estado, País, y fecha de emisión de la Carta. 2. Haz correr la voz sobre la venta de tu terreno al decirles a todos los que conozcas. DAN FE Buenas noches.mi pregunta es la siguiente, tengo el recibo donde se hace constar que se pagaron las escrituras de un terreno, pero no sé recogieron nunca, y tengo el recibo del agua. Este documento constata que tienes la posesión de ese lugar, pero no certifica ni sirve como un título de propiedad. Gracias a ello, podrá disfrutar de los beneficios que trae consigo esta opción y tendrá la alternativa o capacidad de enajenar o gravar el inmueble. Deberás presentar los siguientes documentos: Buenas noches.mi pregunta es la siguiente, tengo el recibo donde se hace constar que se pagaron las escrituras de un terreno, pero no sé recogieron nunca, y tengo el recibo del agua. Colocar el puesto que va ocupar la . Con un horario de atención de lunes a viernes de 08:00-15:00 horas. y hacer la separacion de la politica de la economia . Este proceso puede durar desde meses hasta un año. con morena el movimiento de mexico y su pueblo . AL ESTE COLINDA CON C. JOSÉ TARCICIO HERNANDES EN CUARENTA Y NUEVE Y MEDIO METROS Y CON ROQUE DE LA CRUZ BOLAÑOS EN CINCUENTA METROS. Fuente de investigación. CASOS ESPECIALES. El derecho de posesión se puede tener sobre bienes, por ejemplo que no se encuentren excluidos del comercio, tales como: bienes muebles, autos, joyas, obras de arte, bienes inmuebles (casas, terrenos, etc.). Según el D. S. Nº 017-2006-Vivienda, no se podrá acreditar la posesión en los siguientes casos: La tierra está en uso o ha sido reservada para servicios públicos (agua potable, alcantarillado y electricidad) Los herederos pueden designar a una albacea de su elección, o en caso de que no lleguen a un acuerdo, las autoridades asignan a una albacea, encargado de vigilar la integridad del terreno y los otros bienes. Al igual que una sucesión intestamentaria ante un notario, los interesados en los bienes deben acudir ante la autoridad para denunciar la herencia intestada y presentar los documentos que los validan como herederos. 14 de junio de 202116:29. El terreno está en Acapulco de Juarez, Guerrero. Ésto lo queremos hacer así porque si vamos a la comisaria Ejidal a que nos expida otra Carta es por demas sabido que ellos cobran mucho dinero y a parte te estan asechando solo para ver que si no estas ocupando el terreno ellos lo revendan. Desde tiempos antiguos, los bienes inmuebles eran tomados a la fuerza, por el pueblo más poderoso. ]o oxtoleo kh prosolo Mjlshlmah eo Vjsosaýl, phrh jejs kjs oomjs kochkos h quo nhyh kuchr. Tomando el ejemplo de la calculadora científica, y leyendo el libro Catastro multifinalitario del editor y organizador Diego Alfonso Erba, tenemos que la posesión es: cuando alguna persona, por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad, cuando aparentemente no tenga dueño y sobre todo que la posesión debe ser pública, pacífica, continua y no interrumpida. Buenas noches.mi pregunta es la siguiente, tengo el recibo donde se hace constar que se pagaron las escrituras de un terreno, pero no sé recogieron nunca, y tengo el recibo del agua. Es el poder que tiene una persona sobre un bien o un derecho, y este realiza actos materiales que manifiestan las facultades que se refieren a ese bien o derecho. contando dicho lote con una SUPERFICIE DE 122.912M2 CIENTO VEINTIDÓS PUNTO NOVECIENTOS DOCE . Original y Copia: Carta de posesión (Notariada) Original y Copia: Costos. Estos a su vez, se supeditan al Código Federal de Procedimientos Civiles o Códigos Procesales de las entidades federativas (dependiendo del caso que resulte aplicable). Y no faltan los pseudoexpertos en el tema, que dan su opinión, muchas veces dependiendo lo que afectado quiera escuchar. Además de los requisitos que se mencionan anteriormente, se deben presentar las siguientes pruebas para acreditar la propiedad de un inmueble: Para la prueba testimonial, de acuerdo al tipo de posesión (civil, pacífica, pública o continua), los testigos deben manifestar referente a cada situación y expresar cada una de ellas. Paracas, 24 de Agosto del 2010. Homicidio en La Polar: ¿Cuál fue la causa de muerte de la víctima? Tipo de Usuario : Visitas : 1,453. 1.- Si ya está fincado el terreno y usted está viviendo ahí, no se salga ni modifique nada, puede buscar ser reconocido como avecindado o posesionario (nunca propietario) y de esta manera no le quiten el terreno o no lo vuelvan a vender, este reconocimiento se hace por medio de una asamblea ejidal, no este pagando por cartas de posesión ni reconocimientos individuales o compraventas con ejidatarios ya que carecen de validez se no se cumplió con los requisitos agrarios específicos, 2.- No se preocupe por sus parientes políticos, en realidad no tienen ninguna forma de pretender quitarle el terreno si usted ya lo esta ocupando, 3.- Preocúpese y ocúpese del ejido, ya que los ejidatarios cualquier día a través de un juicio de restitución le pueden quitar el terreno sin ningún problema y prácticamente sin defensa alguna para usted, Por lo que es necesario que se apure investigando realmente cuando fueron las asambleas correspondientes y sobre todo quienes son los titulares de los derechos ejidales a los que pertenece el terreno en cuestión, sin mas por el momento espero sea de utilidad la respuesta, mexico no espero con tanta sed y hambre de justicia que, el 2018 iniciaria un decoroso y honesto regimen con el legitimo, triunfo de un luchador incansable e imparable para instalar. Lea este artículo si usted o su ex cónyuge recibió una casa, un terreno u otro bien real en su caso de divorcio o manutención por separación judicial. Es momento de dar el siguiente paso y conocer las obligaciones de un vendedor al entregar una casa, pues te será de gran ayuda para que tu proceso sea rápido y tranquilo. Con todo; si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un po- seedor inscrito, se da por dueño de ella y la enajena, no se pierde por una parte, la posesión, ni se adquiere por otra, sin la competente inscrip- ción. ¿cuáles son los requisitos para solicitar una constancia de posesión? Ejemplo 2: Carta de cesión de derechos por arrendamiento: Por medio de la presente hago constar la cesión de los derechos de uso y ocupación para uso agrícola, del terreno ubicado en Carretera México-Texcoco, Km 13+400, Texcoco, Estado de México, al señor Miguel Ángel Muñoz Juárez, con quien tengo firmado contrato de arrendamiento con . Ofrece adicionales, como una cortadora de césped u otros equipos que hayas usado para mantener la propiedad. Además de la producción, es importante que el propietario tenga al día los impuestos y servicios públicos. Ten en cuenta que, si bien ahorrarás dinero por la compra al no contratar a un agente, vender una propiedad es un trabajo a tiempo completo, y puede ser emocional y mentalmente agotador hacerlo sin su ayuda. En la definición anterior nunca se menciona, que exista un papel o un documento que acredite la pertenencia del bien inmueble. En este caso, el trámite de sucesión intestamentaria debe realizarse ante un juez y es conocido como juicio de sucesión intestamentaria. D.R. Este formato es el más común para transferir una propiedad a un familiar, sin necesidad de cambiar dinero, o si se quiere dar un inmueble como regalo. PARA LA NACION. Esta persona se ocupará de la publicidad y publicación por ti. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo. Formato de acta de posesión de un terreno. Tengo un un terreno desde 1993 que le compre a mi hermano y solicite en 2001 al registro publico de la propiedad y comercio. RFC con la Clave Única de Registro de Población (CURP), para personas físicas menores de edad a partir de 16 años . El proceso para ello es bastante sencillo. El notario retiene y paga los impuestos (federales y locales) a las autoridades correspondientes; prepara la documentación y la redacción de las escrituras. Para que esto ocurra la persona tiene que poseer la propiedad como dueña por un número de años y dicha posesión debe cumplir con los siguientes requisitos: Requisitos que aplican a todo tipo de posesión. Si bien, la misma posesión de un bien como dueño es una forma de publicidad, la inscripción en el registro de poseedores genera una anotación en el registro como poseedor. maguillo, 7 Set 2013. . Buenas noches.mi pregunta es la siguiente, tengo el recibo donde se hace constar que se pagaron las escrituras de un terreno, pero no sé recogieron nunca, y tengo el recibo del agua. Debes colocar el nombre de la entidad pública o empresa. Respuestas, 14 MISMO DÍA EN QUE SE DIO INICIO. Certificado de gravámenes emitido por el Registrador de la Propiedad, actualizado. Para Legalizar y regularizar Terrenos Habitacionales (Viviendas) Debe cumplir con los siguientes requisitos: Habitar en el terreno (desde años anteriores de acuerdo a Leyes, Decretos y Ordenanzas). El Catastro es la dependencia que se encarga de registrar las posesiones y el Registro Público de la Propiedad es la que se encarga de registrar las propiedades… Pero de eso, y de la propiedad, hablaremos en la siguiente entrega. D.R. ¿Cómo obtener el padron de ejidatarios? Que la posesión sea pública a ojos de la gente. ¿Por qué no puede proporcionar prueba de posesión? También puedes combinar tu terreno con otras parcelas y decidir si ofrecerás financiamiento propio, lo que te permitirá establecer un precio más alto que si no lo haces. . A esta cifra se le suma la cantidad de familias que han perdido sus ingresos debido al fallecimiento de un familiar o que adquirieron deudas durante su tratamiento y que, además, han quedado desprotegidos ante la falta de un testamento. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/f\/f5\/Sell-Land-Step-1-Version-2.jpg\/v4-460px-Sell-Land-Step-1-Version-2.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/f\/f5\/Sell-Land-Step-1-Version-2.jpg\/v4-728px-Sell-Land-Step-1-Version-2.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":345,"bigWidth":728,"bigHeight":546,"licensing":"